1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市南区
29.4万円/㎡
前年比-19.9%
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ラピスタワー澄川弐番館
北海道札幌市南区澄川三条四丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分
2000年築 / 15階建 / 81戸 / RC造
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3階 / 99.68㎡の場合
相場
3,222万円
32.3万円/㎡
2,190
2,878
3,566
4,254
AI査定結果
推定相場価格
3,222万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,878万円〜3,566万円
28.9万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ラピスタワー澄川弐番館
2,980万円（29.9万円/㎡）/ 3階 / 99.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 2,980万円 | 29.9万円 | 3階 | 99.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 1,780万円 | 30.6万円 | 3階 | 58.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 6,280万円 | 41.7万円 | 14階 | 150.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,090万円 | 24.8万円 | 8階 | 84.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,750万円 | 22.9万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,480万円 | 29.5万円 | 8階 | 84.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/16 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 29.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/20 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 1,950万円 | 25.1万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/22 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,170万円 | 33.6万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/28 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/23 | 真駒内緑町ロジュマン 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅8分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 78.91㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/01 | クレアホームズ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅10分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/10 | アルス澄川スカイヒルズ 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 30.4万円 | 97.97㎡ | 4LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.23㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/21 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 3,180万円 | 33.9万円 | 93.88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/08 | チュリス真駒内 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/21 | リブウェル真駒内緑町ウェストビュー 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 2,780万円 | 23.7万円 | 117.08㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市南区では19.9%下落しています。